부동산 경매공부를 하는 법 중 가장 흔히 생각하는 것은 학원이지만 요즘은 분야별로 책도 잘 나와 있고 유튜브에도 강의를 비롯해서 경험담들도 많이 올라와 있어서 주거용의 경우에는 혼자서도 충분히 가능합니다
권리분석이 어려워서 겁을 먹지만 유료사이트에 권리분석이 다 되어 있어서 이런 내용이 담긴 책 몇 권만 읽고 낙찰을 받을 때까지 무리 없이 진행이 가능합니다
부동산 경매공부 책 읽어보기 및 유튜브 강의
1. 관련 도서 읽어보기
경매공부 하는 법 중에서 가장 기본적은 것은 관련 도서를 많이 읽어 보는 것이라고 생각하며 처음에만 하는 것이 아니고 주기적으로 새로운 책이 나오면 읽어보고 읽어보는 것도 좋은 방법인 것 같아요
경험이 담긴 책부터 권리분석에 관련한 책을 다양하게 읽어보면 낙찰받아 물건을 처리할 때 참고할 부분이 있으면 다시 읽어보면서 참고를 할 수가 있습니다
2. 유튜브 등 각종 강의 보기
부동산 경매 하면서 가장 어려웠던 것은 처음 낙찰장에 가기까지였던 것 같은데 유튜브 강의나 이런 경험담을 많이 들으면 자신감도 생기고 어떻게 해야 할지 그림이 그려지는 것 같아요
물건 검색 후 임장 및 모의 입찰
1. 물건 검색 후 임장
부동산 경매공부가 어느 정도 되어서 감을 잡았다면 이제는 실전을 위해서 달려야 하는데요 유료사이트등에 가입을 해서 물건을 검색해 봅니다
원하는 물건의 종류와 지역을 선정해 보고 이런 물건들을 검색을 해보면서 마음에 들면 찾아가서 임장도 해보고 모의입찰을 해서 얼마 정도에 낙찰이 되는지도 살펴봅니다
2. 모의입찰 후 정식입찰
모의입찰도 해보았다면 이제 정식으로 입찰서류를 준비해서 입찰을 해보고 낙찰을 받아 봅니다
처음에는 겁이 많아서 낙찰을 받기가 쉽지가 않은데 그러다 보면 욕심을 부리게 되어서 또 엄청 높은 가격에 입찰을 하기도 하는데 주의를 해야 하며 나는 아직까지 배우는 중이다 라는 걸 명심하면 좋을 것 같아요
한 바퀴 돌려보며 경험 쌓아보기
부동산 경매공부의 마무리는 낙찰을 받아서 명도를 하고 임대를 놓기까지 한과정을 해보는 것으로 이것을 한 바퀴를 돌려본다고 보통 말을 합니다
배우기를 아무리 많이 하는 것보다 작은 거라도 한 바퀴를 돌려보면 그보다 훨씬 많은 것을 배우게 되고 자신감이 생기게 됩니다
막힐 때는 블로그나 카페 검색
부동산을 낙찰을 받아서 처리하다 보면 다 똑같지도 않고 생각지도 못한 일들이 툭툭 튀어나오게 되어서 당황을 하는 경우도 많이 있습니다
하지만 걱정할 필요가 없는 것이 요즘은 카페나 블로그에 경험담을 작성해 놓은 분들도 많이 계시고 쉽게 따라 할 수 있도록 자세하게 알려주는 분들도 많으니 그걸 참고하시면 많은 도움이 됩니다
마치며
오늘은 부동산 경매공부 하는 법에 대해서 간단히 알아보았는데요 평소에 접하지 않아서 어려울 것 같지만 생각보다 그렇게 어렵지 않고 누구나 할 수가 있습니다
이 분야는 처음하고 끝이 아니고 검색하면서도 배우고 찾아야 하며 낙찰받아서 물건을 처리할 때도 새롭게 부딪히는 부분이 많아서 또 배우고 찾아야 하더라고요