천안 미분양 아파트는 2025년 3월부터 1,300세대 정도를 유지하고 있는데 인구수에 비해서 그렇게 많은 것은 아니지만 이중 300여 세대가 악성이라는 점인데요 거기다 입주물량도 상당하여 2028년까지 입주하는 분양권 규모가 9,164세대에 달합니다
천안시는 아산시와 함께 묶어서 보셔야 하는데 아산도 미분양이 많은 편이고 입주물량인 분양권도 상당하기 때문에 이 부분도 잘 살펴보셔야 하지만 gtx라든지 기업투자 등이 예정되어 관심을 가져 보는 것도 좋을 것 같습니다
천안 미분양 아파트 현황(2025년 5월 기준)
천안시 미분양 아파트는 2023년 이후 꾸준히 하락을 지속하고 있으며 2024년 초반에 소폭 증가를 했다가 이후 꾸준히 하락을 지속하고 있으며 2025년 5월 기준으로 1,325세대이며 이중 준공 후는 악성 미분양 312세대입니다
1. 미분양 그래프
2. 미분양 증감 현황
3. 천안시 미분양 아파트 리스트
- e편한세상성성호수공원 – 1,498세대, 2028년 2월
- 성성자이레이크파크 – 1,104세대, 2028년 2월
- 두정역양우내안애퍼스트로 – 416세대, 2027년 12월
- 힐스테이트스카이움 – 1,079세대, 2027년 8월
- 일봉공원호반써밋센트럴파크2BL – 1,284세대, 2027년 5월
- 트루엘시그니처(주상복합) – 236세대, 2026년 7월
- 일봉공원호반써밋센트럴파크1BL – 453세대, 2026년 2월
- 롯데캐슬더두정 – 584세대, 2025년 10월 입주
- 유보라두정역 – 556세대, 2025년 6월
- 더샵신부센트라 – 592세대, 2025년 6월
천안 분양권 현황(2025년~2028년 입주물량)
천안시의 분양권은 총 9,164세대의 아파트가 있으며 2025년에는 1,783세대, 2026년에는 689세대, 2027년에는 3,825세대 그리고 2028년에는 2,867세대로 2026년까지 줄어들다가 2027~2028년에는 상승하는 모습입니다
1. 입주물량 리스트
2. 천안시 분양권 아파트 리스트(2025년~2026년 입주)
3. 분양권 리스트(2027년~2028년 입주)
4. 연도별 아파트 입주물량
| 2025년 | 1,783세대 |
| 2026년 | 689세대 |
| 2027년 | 3,825세대 |
| 2028년 | 2,867세대 |
| 총 9,164세대 |
마치며
오늘은 천안 미분양 아파트는 어떻게 되는지 현황을 체크해 보고 그리고 2028년까지 향후 입주하는 분양권 현황에 대해서도 알아보았는데요
이 지역의 경우 미분양에 대한 걱정은 하지 않으셔도 될 것 같은데 앞으로 입주물량이 상당 부분 남아 있다는 점은 체크해 볼 필요가 있을 것 같으며 이곳은 아산시의 현황도 체크해 보셔야 할 것 같습니다
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