천안 아이파크시티 2단지는 9월 9일에 1순위 청약을 했고 16일에 당첨자 발표를 했으며 현재는 계약을 기다리고 있는 상태인데 분양가는 1차보다 높았으며 경쟁률은 낮게 나왔습니다
여기는 새로 생기는 1호선 부성역 역세권이라서 분양가가 조금 높아도 인기가 많을 줄 알았는데 이 지역에서는 1호선 역을 그렇게 많이 이용하지 않는 것 같다는 생각이 들 만큼 1차에 비해 2차 성적이 좋지 않았습니다
천안 아이파크시티 2단지 기본정보
- 위치 : 서북구 부대동 409-1
- 공급규모 : 총 1,222세대 중 977세대
- 주차대수 : 세대당 1.53
- 입주예정 : 2028년 8월
- 평형구성 : 84A, 84B, 102, 118
단지 특장점
성성 호수공원과 부성역 인근에는 부대1구역, 성성5구역, 부성3~6구역 등 6개 단지가 총 6,000세대 규모로 조성이 될 예정인데 이 중에서 가장 규모가 큰 단지입니다
1호선 부성역은 새로 생길 계획인데 이 역이 생기면 가산디지털단지나 서울역을 환승 없이 갈 수가 있으며 gtx-c가 예정되어 있어서 이용하기에 좋습니다
이 아파트는 초품아이며 유치원이나 오성고도 주변에 있으며 두정동 학원가도 멀지 않으며 삼성 sdi, 아산스마트밸리등 수많은 산업단지가 인근에 있어서 직주근접도 가능합니다
천안 아이파크시티 2단지 분양가
| 84A | 5억 7,020만원 |
| 84B | 5억 5,630만원 |
| 102 | 6억 8,160만원 |
| 118 | 7억 7,770만원 |
1차의 경우 84A의 분양가가 5억 5천만 원이었는데 2단지는 5억 7천으로 상승을 했고 1단지 청약 경쟁률은 28.89:1이었지만 2단지는 5.99:1로 많이 하락했습니다
천안 아이파크시티 2단지 청약 경쟁률
아이파크시티 2차는 평균 2.9:1의 경쟁률을 보였으며 84A가 5.99:1로 가장 높았고 84B가 0.88:1로 가장 낮았습니다
- 84A – 5.99:1
- 84B – 0.88:1
- 102 – 1.21:1
- 118 – 1.8:1
마치며
오늘은 천안 아이파크시티 2단지의 분양가와 청약 경쟁률은 어땠는지에 대해서 알아보았는데 9월 27일~30일에 계약을 얼마나 할지는 모르겠지만 미분양이 될 것 같지요
천안시는 미분양이 점점 줄어들고 있고 입주물량도 그렇게 많은 편도 아닌데 위치는 좋은 편인데 분양가가 높아서 인지 청약 경쟁률이 높지는 않았는데 문제는 1차를 비롯해서 주변에 e편한 세상과 자이레이크파크도 미분양 상태라서 소화를 하는 데는 시간이 좀 걸리지 않을까 생각해 봅니다
참고하면 좋은글
∎ 천/안/미/분/양 아파트 분양권 현황 리스트(2025년) 최신정보