복도식 아파트는 단점이 장점보다 많다고 볼 수가 있는데 사생활 침해나 보안등의 문제점이 있기 때문입니다 한 층에 엘리베이터가 한 곳에 몰려있어서 나가려면 집 앞으로 지나가야 하기도 해서 원치 않는 소음도 있는데 끝집 같은 경우에는 이런 소음에서나 사생활에 관해서는 조금은 자유로운 편입니다
같은 지역에 있고 같은 평형이라 하더라도 복/도/식과 계/단/식의 경우에는 매매가가 상당하게 많이 차이가 나는데 같은 동의 집라도 저층과 고층의 가격 차이가 나듯이 그만큼 선호도가 떨어지기 때문입니다
복도식과 계단식 아파트의 차이점
간단히 설명을 하면 계단식은 복도에 양옆으로 두 집만 있는 집을 말하며 복도식은 현관이 외부 접해서 한 층의 현관이 모두 일렬로 배치되어 있는 구조의 아파트를 말합니다
계단식은 두 집에 한집만 엘리베이터와 계단을 사용하기 때문에 조용하고 사생활 보호가 가능한 반면 이 구조의 경우 한 층에 모든 세대가 공용으로 사용하기 때문에 원치 않은 소음과 교류가 있을 수도 있는데 요즘은 대부분 계단식으로 지어지고 있는 추세입니다
복도식 아파트 단점
1. 사생활 침해
이 구조의 특성상 통풍을 하기 위해서는 주방이나 작은방 창문 혹은 현관문을 열어놔야 하는데 이웃사람이나 방문객들이 지나다니다 보면 의도치 않게 내부를 볼 수도 있어서 사생활 침해가 될 수도 있습니다
2. 보안 문제
작은방이나 창문의 경우 잠지 않는 경우 외부인이 열고 내부를 볼 수도 있어서 보안이 취약한 문제가 있으며 방법창이 설치되지 않는 경우 침입도 가능하다는 단점이 있습니다
3. 겨울에 추워요
요즘은 외부에 새를 설치하기도 하지만 현관문이 외부와 바로 접해있어서 현관문으로 외풍이 유입되어 추울 수 있으며 중문등을 설치해야 합니다
4. 전용면적 감소와 비효율적인 동선
외부의 경우 복도가 차지하는 비율이 높아서 전용면적이 감소하게 되며 구조가 길하고 현관에서 거실까지 오는데도 낭비되는 공간이 많아서 같은 평형이어도 계단식에 비해서 훨씬 면적이 좁게 나온다는 단점이 있습니다
장점도 있을까?
이 구조의 가장 큰 장점은 환기를 시킬 때 현관문을 열면 현관문과 거실 베란다와 맞통풍이 가능해서 엄청 시원하다는 것인데요 반창이나 좁은 주방창과의 맞통풍과는 비교가 안되게 시원합니다
나이 드신 분들의 경우 이웃과의 소통을 좋아하는데 그런 분들은 정서적 교류나 관계 형성이 좋은 편이며 택배나 배달을 하시는 분들은 좀 더 수월하게 일을 처리할 수 있는 장점도 있기는 합니다
끝집은 어떨까?
복도식 아파트의 끝집 같은 경우 건설사에서 어떻게 지었느냐에 따라서 어떤 곳은 계단식처럼 베란다를 양쪽으로 해서 공간을 꾸며둔 곳도 있으며 작은방 창문이 외부에서 접할 수 없게 설계가 곳도 있어서 저렴한 비용으로 효율적으로 거주할 수 있기도 합니다
하지만 끝집의 경우 옆에 집이 없다 보니 옆에서 데워주지 못해서 겨울에 춥거나 베란다 등에 결로가 생기는 단점도 있지만 사람들이 많이 지나다니지 않아서 사생활 침해는 좀 덜한 편입니다
마치며
오늘은 복도식 아파트의 단점과 장점에 대해서 알아보았는데요 가격이 저렴한 만큼 그리고 계단식에 비해 훨씬 전에 공급이 된 구조인 만큼 아쉬운 부분도 많기는 하지만 그만큼 매매가가 저렴하기 때문에 위치가 괜찮다면 고려해 봐도 괜찮습니다
특히 나이 드신 분들이나 신혼부부들의 경우 짐이 많지가 않기 때문에 외부로 통하는 작은방의 경우 드레스룸으로 사용을 해도 되고 끝집의 경우 프라이버시도 어느 정도 보호가 되니 가성비 좋게 사용을 하기에 좋다고 생각됩니다
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