대구 아파트 미분양 현황을 보면 준공 전과 준공 후가 섞여 있기도 하고 아직은 인구대비 많이 쌓여 있는 편이기도 해서 여전히 그리고 아직은 좋지 않은 상황으로 보이며 그래도 입주물량은 내년부터는 부족하며 2027년부터는 거의 없다고 보시면 됩니다
특히 악성인 준공 후가 전체 미분양의 40% 정도가 된다는 것이 더욱 큰 문제로 이중에는 2024년에 입주를 한 아파트가 아직도 주인을 찾지 못하고 있는 상태입니다
대구 아파트 미분양 현황
현재 상황은 2025년 7월 기준으로 8,977세대로 이중 준공 전이 5,270세대, 준공 후인 악성이 3,707세대이며 조금씩 줄어들었다 다시 늘어났다를 반복하고 있습니다
1. 미분양 그래프
2. 미분양 증감 현황
3. 대구시 미분양 아파트 리스트
– 준공 전
- 범어자이르네 – 173, 2028-09
- 두산위브더제니스센트럴시티 – 1,098, 2027-06
- 더샵달서센트엘로 – 272, 2026-06
- 힐스테이트센트럴 – 543, 2026-04
- 센트레빌더오페라 – 289, 2026-04
- 벤처밸리푸르지오 – 596, 2026-04
- 대명자이그랜드시티 – 2,023, 2026-04
- 달서푸르지오시그니처 – 1,157, 2026-03
- 태왕아너스프리미어 – 200, 2026-02
- 힐스테이트칠성더오페라 – 691, 2026-02
- 힐스테이트대명센트럴2차 – 1,243, 2026-02
- 범어자이 – 451, 2026-02
- 달서롯데캐슬센트럴스카이 – 529, 2025-12
- 반월당역반도유보라 – 147, 2025-12
- e편한세상센텀스퀘어 – 322, 2025-11
- 더샵동성로센트리엘 – 392, 2025-11
- 명덕역루지움푸르나임 – 152, 2025-11
- 더팰리스트데시앙 – 450, 2025-10
- 해링턴플레이스감삼3차 – 566, 2025-10
– 준공 후
- 두류역자이 – 1,386, 2025-08
- 빌리브라디체 – 606, 2025-05
- 힐스테이트동인더스카이 – 1,009, 2025-05
- 더파크수성못 – 123, 2025-04
- 힐스테이트센트럴 – 837, 2025-04
- 센텀화성파크드림 – 1,458, 2025-04
- 힐스테이트퍼스트1차 – 216, 2025-03
- 힐스테이트퍼스트2차 – 174, 2025-03
- 자이더스타 – 505, 2025-03
- 화성파크드림구수산공원 – 520, 2025-02
- 빌리브루센트 – 258, 2025-01
- 수성포레스트스위첸 – 755, 2025-01
- 한라하우젠트센트로 – 228, 2024-11
- 두류센트레빌더파 – 433, 2024-11
- 힐스테이트황금역리저브1단지 – 182, 2024-11
- 푸르지오브리센트 – 794, 2024-11
- 힐스테이트황금역리저브2단지 – 229, 2024-11
- 수성해모로하이엔 – 795, 2024-10
- 동성로SK리더스뷰 – 335, 2024-09
- 대봉서한이다음 – 541, 2024-09
- 힐스테이트앞산센트럴 – 345, 2024-08
대구 입주물량 리스트
앞으로 입주할 세대는 총 12,870세대로 2025년에는 2,763세대, 2026년에는 8,265세대, 2027년에는 1,739세대, 2028년에는 103세대로 2027년이 되면 급감합니다
1. 입주물량 그래프
2. 대구 입주물량 아파트 리스트
– 2025년~2026년
– 2027년~2028년
마치며
오늘은 대구 미분양 아파트 현황에 대해서 알아보았는데 아직 너무 많이 남아있으며 준공 후 악성이 전체 물량의 40% 정도 되어서 상황이 좋지 못하며 그나마 다행은 입주물량은 2027년에는 거의 전무한 수준입니다
지금은 공급을 많이 줄여서 분양권은 서서히 줄여나가고 있기는 하지만 그동안 풀려 있는 것들이 워낙 많아서 아직은 시간이 더 필요할 것 같습니다