대전 아파트의 2025년 7월까지의 미분양 현황을 보면 5개의 구중에 동구가 가장 많으며 전체 수량으로 보면 준공 후도 많은 부분 차지를 하고 있는데 또 입주물량은 2027년에 가장 많아서 이때가 이 지역의 고비가 될 것 같습니다
2023년에 최고치를 찍었다가 완화되었다가 다시 또 2024년에 최고치를 찍고 현재는 조금씩 소진이 되고 있는 추세를 유지하고 있지만 문제는 악성인 준공 후가 상당히 많이 남아 있다는 점입니다
대전 아파트 미분양 현황
1. 미분양 그래프
2025년 7월 기준으로 1,514세대가 주인을 찾지 못했으며 이중 487 가구가 준공 후에도 아직 주인을 만나지 못한 상태입니다
대전시의 5개 구 중에서 동구, 서구, 중구, 대덕구, 유성구 순으로 수량이 많으며 그중에서 동구가 가장 많습니다
2. 미분양 증감현황
– 구별 현황
- 동구 – 전체 674세대, 준공전 573세대, 준공후 101세대
- 서구 – 전체 452세대, 준공전 296세대, 준공후 9세대
- 중구 – 전체 234세대, 준공전 62세대, 준공후 172세대
- 유성구 – 전체 145세대, 준공전 96세대, 준공후 49세대
- 대덕구 – 전체 9세대, 준공전 0세대, 준공후 9세대
대전시 미분양 아파트 리스트
1. 준공 전
- e편한세상센트로 – 749세대, 2026년 12월
- 도마포레나해모로 – 818세대, 2027년 3월
- 성남우미린뉴시티 – 776세대, 2027년 6월
- 르에브스위첸2단지 – 838세대, 2027년 9월
- 롯데캐슬더퍼스트 – 952세대, 2027년 11월
- 문화공원수자인 – 509세대, 2027년 11월
- 둔산해링턴플레이스리버파크 – 336세대, 2028년 3월
- 유성하늘채하이에르(주상복합) – 562세대, 2028년 5월
2. 준공 후
- 용문역리체스트 88세대 2023년 8월
- 한국아델리움 217세대 2024년 9 월
- 호반써밋그랜드센트럴 1558세대 2025년 1월
대전 입주물량 리스트
앞으로의 입주물량은 총 21,997세대로 2025년에는 936세대가 남아있고 2026년에는 5,274세대, 2027년에는 14,889세대, 2028년에는 898세대인데 2027년이 가장 큰 고비가 될 것 같습니다
1. 입주물량 그래프
2. 입주물량 아파트 리스트
– 2025년, 2026년
– 2027년, 2028년
마치며
오늘은 대전 아파트 미분양 현황은 어떻게 되는지 준공 전과 준공 후로 나누어 알아보았고 각 구별로는 얼마나 남아 있는지 알아보았는데 동구가 가장 많았고 입주물량은 2027년에 가장 많았습니다
전체 수량은 점점 줄어들고는 있지만 아직 준공 후인 악성이 좀 남아 있으며 분양권도 앞으로 많이 남아 있다는 점 참고하시면 좋을 것 같습니다
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