올해 포항에서 매매된 대장아파트를 보면 남구 북구 모두 아직 입주하지 않은 신축이 될 분양권이 가장 높게 거래가 되었으며 25평의 경우 1996년에 입주했지만 대지지분이 아주 높은 단지가 가장 높은 가격에 거래가 되고 있습니다
포항시는 미분양 물량이 인구 대비해서 많은 편이고 이 중에서 준공 후에도 팔리지 않은 단지들도 있는데 입주물량도 좀 있는 편입니다
포항 신축아파트 매매 순위
1. 25평
2025년 1월 1일부터 거래된 내역을 보면 25평 대장은 남구는 효자그린 2단지가 3억 500만 원, 북구는 힐스테이트환호공원 2블럭 신축 아파트가 3억 5,387만 원에 거래되었습니다
2. 34평
34평은 최고가의 경우 남구는 힐스테이트더샵상생공원 2단지가 5억 8,525만 원에 거래되었고 북구는 자이디오션이 6억 6,859만 원에 거래가 되었는데 이 단지는 아직 분양권 상태로 올해 신축 아파트 중에서 가장 높게 거래가 되었습니다
포항 대장아파트
- 25평
지곡동 효자그린2차의 경우 구축임에도 최고가에 거래가 되었는데 이 단지는 3종 일반주거지역에 평균대지지분도 30.62평이 나와서 재건축 시 유리하며 이런 기대감 때문에 높은 매매 시세를 유지하고 있는 것 같습니다
- 34평
1. 남구
남구 중에서 대장 아파트는 힐스테이트더샵상생공원 2단지로 5억 8,525만 원에 거래가 되었으며 2위는 그린(LG)가 5억 6천만 원, 그린(삼성)이 5억 3,500만 원에 거래가 되었습니다
2. 북구
북구는 자이디오션이 6억 6,859만 원에 거래되어서 최고가로 대장 단지이며 2위는 힐스테이트환호공원 1블럭이 5억 5,106만 원, 3위는 힐스테이트환호공원 2블럭이 5억 4,541만 원에 거래되었는데 모두 신축입니다
포항시 입주물량
- 힐스테이트더샵상생공원2단지, 2027년 9월, 1,668세대
- 힐스테이트더샵상생공원1단지, 2027년 9월, 999세대
- 자이디오션, 2026년 10월, 212세대
- 자이애서턴, 2026년 5월, 1,433세대
- 학산한신더휴엘리트파크, 2026년 5월, 1,455세대
- 삼구트리니엔시그니처, 2025년 12월, 547세대
- 힐스테이트환호공원1블럭, 2025년 10월, 1,590세대
- 힐스테이트환호공원2블럭, 2025년 10월, 1,404세대
- 푸르지오마린시티, 2025년 10월, 678세대
마치며
오늘은 2025년 1월 1일부터 지금까지 거래된 단지들 중에서 대장 아파트는 어디인지 그리고 올해 신축은 얼마에 거래가 되었는지에 대해서 알아보았는데요
이 지역은 앞으로 입주할 분양권이 강세를 보이고 있으며 재건축 기대감이 있는 단지들도 인기가 좋은 것 같습니다